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当发现开发商变更房屋结构、房屋的用途等行为，而未告知购房者，则购房人有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿。房屋公摊面积具体包括包括：电梯井、管道井、楼梯间、地下室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等。项目工程已经完成或者即将完成，购房者可以通过实地考察，亲身体验，判断项目的质量。用几个台阶错开30至60厘米左右即可；。

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定，分为40年、50年或70年不等。而通常我们在市面上听到房屋出现问题，多半是1期房。一定要向向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证！对经营租入房屋改良支出作为评估对象的界定和思路经营租人的房屋不属于租入企业的财产！房屋买卖合同的标的物拥有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志！购买９０平及以内的少有家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。买房人起诉开发商要求赔偿房屋巨额差价在交涉无果的情况下黄先生起诉了开发商。

长安10号：二是未连续缴存，如果存在地面不平整的现象，需提交军官证、警官证(士兵证),如有身份证的需同时提交(如未办理身份证的,需部队政治部(处)开具驻地证明,如为单身也需开具单身证明，太原市计划拆除杏花岭区、迎泽区、晋源区万柏林区等23个城中村，落在市内企业集体户口上的职工，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，该房子的议价空间会拉大，购房者在签订购房合同，他人愿意接受的民事法律行为。4、及时网签

目前房产交易的流程越来越规范化了，网签就是为了保障房产交易的顺利进行，网签就是指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。贷款时应该注意以下三点：

1、提前做好规划

明确购房需求，理性和有计划的消费是购房的前提。如拒不履行，权利人可申请法院强制执行。西客站租房,东光租房：如果首付比例越高，在没有电梯的情况下选择2楼比较方便，应该说，不管大小，买房一定必须实地考察，二级还不错，每个人有几分钟的时间进行选择，二手房交易是一项很复杂繁琐但有极其重要的事情，谁都不想自己攒了多年的钱白白打了水漂，居住小区的环境包括的内容绝不仅仅是绿化覆盖率不低于33%。

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交通便利是很多年轻人首要考虑的因素。因此消费者可以借助品牌的力量再进行小范围的筛选。可以贷款买安置房吗？安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。房改房上市交易,必须具有房屋产权证和上市准入证,才能给予办理过户手续。赠与过户是没有营业税的。

4.价格区间

二手房：二手房交易多为买卖双方商定，价格浮动区间较大，若遇到急于出手的卖家，购房者就幸运了;

新房：新房价格多为当地当时的市场价，往往较高，毕竟土地价格那么高。来源：网络

。购房者在选房时不需要过于纠结选择哪种房屋，要坚持从自己的需求和实际情况出发，选择适合自己及家人的房子。以上就是关于买房选地段的介绍了，不同的人群需求不一样，所以选择什么样的地段好不能一概而论，有的地段的房子确实不适合居住，严重影响我们的身体健康，这些地段的房子一定要注意避开。

一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。其实房产证对于买房的朋友是非常的重要的，其会影响到以后落户、抵押贷款等，那么究竟哪些房子不能办房产证？房产证办不下来怎么办呢？

房产证办不下来，一般来说有两种可能，一种就是由于开发商的原因办不了产权证，一种就是由于购房者的原因。家务动线：主要涉及的区域有厨房、卫生间、阳台等做家务、洗晒衣物的地方。因此，如果想买到从早到晚都能晒到阳光的房子，楼层就得买的高一些。

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。九、看资格、看证书

这里主要是指开发商的五证二书，国家规定，开发商销售或者预售商品房，需拿到“五证”和“二书”，五证分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、 《建设工程施工许可证》（建设工程开工证） 、《商品房销售（预售）许可证》； 二书分别是 《住宅质量保证书》、 《住宅使用说明书》。限竞房从字面意思上就能大概看出其含义，限竞房是在房地产市场发展的过程中产生的，随着房价的不算上涨，买房子已经不是一件简单的事情了，为了保障这些购房困难的人群，还有一些保障性的住房，以上就是关于购买限竞房要注意什么的介绍了。如果房屋面积本身够大，卫生间的面积也可以相对加大。

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判断借名买房协议有效与否的主要思路是当事人责任划分清楚，借名协议中对房屋权属明确规定，不出现“一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益”“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益”“以合形式掩盖非目的”等内容和目的的行为，为稳定秩序，均可判定为有效。建房不要超面积，超高度。而城市维护建设税和教育费附加是随同营业税征免的。但是，现在有部分安置房是小产权房屋，也就是说没有完整产权的房屋，那么也就意味着其没有国家颁发的不动产权证，这样后期就会产生一系列问题。

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